打开北京市建委下属的北京房地产交易管理网，朝阳北路上某楼盘的退房情况让很多业内人士大跌眼镜:该楼盘去年1月30日拿到预售许可证的205号住宅楼，72套已经卖出的住宅，71套在今年4月1日到3日退房，1套在4月7日退房，一周内，72套房全部退房，退房率达到了100%。而同是这个楼盘，去年11月6日拿到预售许可证的102号楼和106号楼，在6月11日和12日，两天退房131套，退房率达到了85.62%。其他楼盘的退房量也引人注目:华威桥东，去年2月3日拿到预售许可证的某楼盘，年初至今，已经退房47套；朝阳管庄乡某楼盘，年初至今退房51套，百子湾地区，曾经
低价开盘而引起购房人关注的某楼盘退房套数也已经达到了41套，等等。
一位业内人士分析。记者费尽周折采访了几位退房人后也证实了这点。一位退房人告诉记者，“我买的那个楼盘，现在开发商推出部分楼座可以打85折，我退房虽然扣掉了10%的违约金，但即便是这样，按85折的价格再买，我也不亏。”
另一位退房人则告诉记者:“退房是因为楼市冷下来后，自己的头脑也冷静了。你想，我买的那个楼盘，最早精装修不过卖5000元左右，两三年的功夫，价格就过万，价格和价值确实脱离了。”
